專為仲介打造 · 2026
市場上的物件，
反查出真正的業主。
591、廣告上的廠房常遮住地址、資訊不全。用行政區、面積、樓層反查完整地址，精準鎖定是哪一筆、誰持有——已經掛上市場的業主最想成交，你直接切進去，不繞路。
桃園至屏東·近 300 萬筆資料·商用不動產專用
市場在售物件
街景📷 12
‼【獨家專任】乙工方正廠房・臨路
可工廠登記可隔間
1.26 億元 · 約 30 萬/坪
約 420 坪 · 整棟 / 3F · 乙種工業區
📍 豐原區豐勢路一段 ○○ 號（門牌未揭露）
系統反查：精準定位門牌、物件資料 ↓
○○ 精密工業股份有限公司使照賣方
標籤急售自有廠房有天車
地址 ✓ 反查還原
豐原區豐勢路一段 ○○○ 號📍 Google Maps
用途
廠房
使用分區
工業區
總樓地板坪數
421.6 坪
基地坪數
320 坪 · 3 樓 · RC 造
📍 物件位置 · 豐原區豐勢路一段 ○○○ 號
全泡 vs 配件
自己開發到屋主，拿完整的全泡
開發到的業主你獨家專簽——案子別人搶不走。
買方客情花大把時間經營——憑什麼因為缺一個物件，就要把一半佣金分給別人？
對的物件，系統挑好了。這次，完整的服務費放進自己口袋。
租賃
例：500 坪廠房 · 2,000 元/坪/月
月租500 × 2,000 = 100 萬
仲介費（1.5 個月）150 萬
配件 · 分一半
75 萬
→
全泡 · 自己端
150 萬
買賣
例：500 坪廠房 · 30 萬/坪
成交價500 × 30 萬 = 1.5 億
仲介費（4%）600 萬
配件 · 分一半
300 萬
→
全泡 · 自己端
600 萬
同一筆，全泡是配件的 2 倍
缺物件，跟同業配件分一半 → 帶著買方，自己開發到屋主、拿全泡
產品預覽
條件講一句、名單直接出來
同業看到「591 上架」才打、你早 24 個月。
不用學系統——像跟助理講話。起造人、坪數、屋齡全攤開，直接圈出該追的業主。
cre-hub.net / 工業地產
⚡台中 去年的工業建照 100 坪以上
解讀📍 台中市用途（2）建坪屋齡進階篩選
20,000 張執照已按最新發照排序
| 起造人 | 縣市 | 用途 | 建坪 | 基地坪 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宏益精密工業股份有限公司 | 台中市·太平區 | 廠房 | 1,243 坪 | 599 坪 | 0 年 |
| 王○○ | 台中市·外埔區 | 一般工廠 | 530 坪 | 193 坪 | 3 年 |
| 🔒 公司（未解鎖） | 台中市·豐原區 | 廠房 | 1,738 坪 | 607 坪 | 6 年 |
| 大豐鋼構有限公司 | 台中市·龍井區 | 倉庫 | 329 坪 | 449 坪 | 2 年 |
速度差
以前 5–7 天的功課、現在 5 分鐘
查建照、找屋主、比行情——以前掃街、問人、調謄本，現在一個畫面做完。
傳統做法 掃街・問人・調謄本
5–7 天
用商仲賈維斯 輸入一句話
5 分鐘
同一份功課——差的不是快一點，是 5 天對 5 分鐘。省下的時間拿去跟業主聊天。
我們的資料量
台灣政府公開資料、我們幫你聚合
不是黑箱演算法、就是政府網站上你也能查的資料、但量大到沒人想自己看
近 300 萬筆
全台建照
民國 55 年至今
近 100 萬筆
工商稅籍
業主名下公司一查就有
近 194 萬筆
實價登錄
周邊成交即時比對
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環評案件
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